Grote Overstraat 22, Deventer

Grote Overstraat 22, wonen en werken in het bruisende stadshart.

Grote Overstraat 22 ligt in het midden van de historische binnenstad van Deventer, in een straat met leuke winkels, horeca en diverse speciaalzaken.
Het bevindt zich op korte afstand van De Brink, diverse voorzieningen en het station.

Het pand stamt uit 1889 en is door de jaren heen aangepast, verbouwd en uitgebouwd.
Het pand heeft een uitgebreide bestemming: detailhandel, dienstverlening, ambachtelijk bedrijf of horeca op de begane grond en kelder.
Op de verdiepingen ligt de woonbestemming.

Indeling van het pand:

Begane grond:
Entreeportaal met inpandig de voordeur naar de bovenwoning en de (glas-in-lood) deuren naar de multifunctionele ruimte op de begane grond.

Achter de voordeur naar de bovenwoning is een portaal met de trapopgang naar de verdieping, meterkast en de deur naar de oude kelder onder het voorste deel van het pand.

Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als winkel, werkruimte, atelier of kookstudio.
De luxe keuken met inbouwapparatuur is al aanwezig.
Het achterste deel van deze ruimte wordt van extra daglicht voorzien door een fraaie lichtkoepel.
De begane grond heeft zijn eigen cv-ketel, beschikt over een toilet en doucheruimte.
Via een trap is deze ruimte vanuit de bovenwoning inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de houten wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar.
Hier ligt een slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het dakterras.
De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en toilet.
Een halve etage hoger bevindt zich een royale kamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime en lichte leefruimte met grote ramen aan de zuidzijde.
Vanaf deze verdieping is er zicht op de Lebuinuskerk.

Zolder:
De bovenste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bevindt zich onder een houten sporenkap.
Deze zolderkamer beschikt over karakteristieke balken, leuke dakkapel en biedt extra gebruiksruimte.

Samengevat:
Het pand is gelegen in de binnenstad van Deventer en beschikt over meerdere woonlagen, originele elementen en een kelder uit vroegere eeuwen.
Het geheel biedt een woonoppervlakte van circa 161 m² op een perceel van 85 m.

Bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1889, diverse originele details aanwezig
* Uitbouw met lichtstraat.
* Dakterras op de eerste verdieping
* Gelegen in een gewilde winkelstraat in de historische binnenstad
* Energielabel D
* Perceel 85 m²

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: groteoverstraat22.nl.

Wij nodigen je van harte uit om de Grote Overstraat 22 te bezichtigen.
Wil je je laten bijstaan door een professional?
De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.